Zuhause im Tullnerfeld
Wienerwaldstraße 11, 3441 Judenau
Das Wohnbauprojekt „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“ befindet sich in der rund 2.800 Einwohner großen und etwas über 1.000 Haushalte zählenden Marktgemeinde Judenau-Baumgarten. Die Wohnhausanlage mit 122 Eigentumswohnungen liegt – eingebettet in außergewöhnlich gestalteten Grünflächen – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Judenau. Hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse sorgen für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner.
Durch die versetzte Anordnung der Baukörper schafft man Freiräume, die für Licht und Wohlbefinden in den einzelnen Häusern sorgen, Kinderspielplätze, gemeinschaftliche Freiräume, unterschiedlich gestaltete Wege und ein exklusives, ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“. Zudem gibt es ein Mobilitätskonzept, das alternative Mobilitätsformen anbietet – unter anderem die Möglichkeit der Nutzung von anmietbaren Elektro-Carsharing Pkws. Zusätzlich sind 250 Fahrrad-Abstellplätze sowie ein elektronisches „Schwarzes Brett“ mit Echtzeit-Info für öffentliche Verkehrsmittel in der Gemeinde vorgesehen.
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112 Wohnungen
Wohnungsgrößen rd. 54-99 m² -
10 reihenhausartige Maisonettwohnungen
Wohnungsgrößen je rd. 110 m²
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Stellplätze in Tiefgarage
sowie im Freien - 250 Fahrrad-Abstellplätze
- Geplante Fertigstellung: 2026
Hoher Wohnkomfort
Auf dem Areal der Schlosswiese – in der Wienerwaldstraße 11, Judenau – sind 120 freifinanzierte Wohneinheiten sowie 1 Geschäftslokal geplant.
Die versetzte Anordnung der Baukörper, Kinderspielplätze, gemeinschaftliche Freiräume, unterschiedlich gestaltete Wege und ein exklusives, ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen, für das KRAMER & KRAMER Gartenarchitektur aus Zöfing verantwortlich zeichnet, sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“.
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110 Wohnungen
Wohnungsgrößen rd. 54-99 m² -
10 reihenhausartige Maisonettwohnungen
Wohnungsgrößen je rd. 110 m² - 1 Geschäftslokal
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Stellplätze in Tiefgarage
sowie im Freien - 250 Fahrrad-Abstellplätze
- Geplante Fertigstellung: 2025
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spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten):
Haus 1: HWB Ref, SK 19,9 kWh/m²a | HWB SK 19,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,65
Haus 2: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64
Haus 3: HWB Ref, SK 19,1 kWh/m²a | HWB SK 19,1 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,61
Haus 4: HWB Ref, SK 18,7 kWh/m²a | HWB SK 18,7 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64
Haus 5: HWB Ref, SK 19,5 kWh/m²a | HWB SK 19,5 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,64
Haus 6: HWB Ref, SK 23,9 kWh/m²a | HWB SK 23,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60
Haus 7: HWB Ref, SK 24,9 kWh/m²a | HWB SK 24,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60
Haus 8: HWB Ref, SK 25,0 kWh/m²a | HWB SK 25,0 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,60
Bezugsfertig voraussichtlich ab Qx/202x
Die Ausstattung im Überblick
Die versetzte Anordnung der Baukörper, Kinderspielplätze, gemeinschaftliche Freiräume, unterschiedlich gestaltete Wege und ein exklusives, ansprechendes Gestaltungskonzept der Außenanlagen, für das KRAMER & KRAMER Gartenarchitektur aus Zöfing verantwortlich zeichnet, sind nur einige der Besonderheiten des Projekts „Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“.
Judenau
Rund 2.800 Einwohner (Stichtag: 1.1.2023) schätzen die hohe Lebensqualität, die die Marktgemeinde Judenau-Baumgarten (zur Katastralgemeinde zählen Judenau, Zöfing, Baumgarten am Tullnerfeld und Freundorf) zu bieten hat. In Judenau selbst leben rund 800 Personen.
Judenau liegt – inmitten von Äckern und Weingärten – an der Großen und Kleinen Tulln. Vom Auberg aus hat man einen herrlichen Weitblick über das Tullnerfeld, die Donau entlang, bis zum nördlich der Donau gelegenen Wagram. In unmittelbarer Umgebung des Projekts „Schlosswiese“ befindet sich das Schloss Judenau, welches das Stammhaus des Vereins „Rettet das Kind NÖ“ ist. Es wurde erstmalig 1270 als Burg urkundlich erwähnt, im Lauf seiner Geschichte mehrmals zerstört und wieder aufgebaut / erweitert. In Judenau ebenfalls sehenswert sind das Kapuziner- und Eremitenstöckel sowie die Pfarrkirche zur Heiligen Dreifaltigkeit.
Hoher Wohnkomfort
„Schlosswiese | Zuhause im Tullnerfeld“ vereint zeitgemäßen Wohnraum und optimale Infrastruktur. Die Ruhelage am Bach „Große Tulln“ gepaart mit sehr guter Erreichbarkeit von beispielsweise St. Pölten, Tulln oder Wien – ob mit dem PKW oder mit der Bahn ab dem Bahnhof Tullnerfeld – spricht für das Projekt.
Die Wohnungsgrößen überzeugen Singles ebenso wie Paare oder Familien. PKWs können bequem in der Tiefgarage oder auf oberirdischen Stellplätzen geparkt werden, zudem sind 250 Fahrrad-Abstellplätze geplant.
Kurze Wege erleichtern den Alltag & sorgen für Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch lokale Hofläden mit regionalen Produkten, Gasthäuser, medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
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